Woonoppervlakte
Circa 137 m²
Perceeloppervlakte
Circa 161 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)

Appelgaarde 289

2272 TH, Voorburg (Zuid-Holland)

[for English see below]

Onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, is gestart met de bezichtigingen van deze heerlijke gezinswoning met energie label A in Essesteijn Voorburg.

Riante eengezinswoning met voor- en achtertuin, moderne keuken en maar liefst 6 slaapkamers. Ideaal gelegen in de gezellige wijk de Gaarden (Essesteijn) . Het winkelcentrum 'the Mall of the Netherlands' ligt op loopafstand. Dit geldt ook voor diverse scholen en kinderopvang. Dankzij de bijzonder goede verbindingen met bus- en tramlijnen en het nabijgelegen station Mariahoeve en metrostation Voorburg 't Loo, is er een snelle verbinding met de omgeving. De snelwegen Richting R’dam, A’dam en Utrecht liggen in de buurt.

indeling:
Begane grond:
Voortuin met aangebouwde stenen schuur. Entree woning met meterkast en separaat toilet. Riante en lichte woonkamer waarbij de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer. Aan de voorkant bevindt zich de ruime moderne open keuken die is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2020. Tevens bevindt zich hier de eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via een openslaande deur, de achtertuin is ongeveer 15 meter diep en op het noordoosten gelegen. Door de diepte van de tuin is er de hele dag zon!

1e verdieping:
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de inpandige badkamer. De badkamer beschikt over een bad/douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, met opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en droger., Hier bevinden zich de overige drie slaapkamers.

- Heerlijk familiehuis;
- Energielabel A;
- Dakisolatie;
- Houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ glas;
- De woning is geschilderd in juni 2023
- 11 Zonnepanelen aanwezig;
- Zeer kindvriendelijke locatie met speelgelegenheden in de woonwijk;
- Openbaar vervoer in directe nabijheid; station, metro en tram;
- Cv-ketel Intergas 2018;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

********

Our SMASH Realtor, Sander van Meerten, has commenced viewings of this delightful family home with energy label A in Essesteijn Voorburg.

Spacious family home with front and back garden, modern kitchen, and a total of 6 bedrooms. Ideally situated in the charming neighborhood of de Gaarden (Essesteijn). The shopping center 'the Mall of the Netherlands' is within walking distance. The same goes for various schools and childcare facilities. Thanks to excellent connections with bus and tram lines, as well as the nearby Mariahoeve train station and Voorburg 't Loo metro station, there is quick access to the surrounding area. Highways towards Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are nearby.

Layout:

Ground floor: Front garden with attached stone shed. Entrance to the house with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with laminate flooring throughout the ground floor. At the front is the spacious modern open kitchen equipped with various Siemens built-in appliances. The kitchen was installed in 2020. Also, located here is the dining area. The living room provides access to the backyard through French doors; the backyard is approximately 15 meters deep and faces northeast, ensuring sunlight throughout the day!

1st floor: The open staircase in the living room leads to the first floor. On this floor, you'll find three bedrooms. Additionally, the indoor bathroom is located here. The bathroom features a bath/shower, a washbasin unit, and a second toilet.

2nd floor: Via the stairs, you reach the landing with space for the central heating boiler, washing machine, and dryer. Here are the remaining three bedrooms.

• Wonderful family home;
• Energy label A;
• Roof insulation;
• Wooden frames with double glazing and plastic frames with HR++ glass;
• The house was painted in June 2023;
• 11 Solar panels installed;
• Very child-friendly location with playgrounds in the residential area;
• Public transport in close proximity; train station, metro, and tram;
• Intergas central heating boiler 2018;
• Delivery by mutual agreement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All provided information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Leeg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
25-09-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi hre 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Voorburg

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 25-09-2023

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Voorburg)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

41500852 - OPLEVERING - Appelgaarde 289 - Voorburg

Aanslag_belastingen_2023

Aanslag_gemeentelijke_belastingen_2024

Eigendomsakte Appelgaarde

Lijst van zaken (ingevuld)

Vragenlijst voor de verkoop (ingevuld)

Vragenlijst voor de verkoop deel 2 (ingevuld)

WOZ-Waardeloket - Appelgaarde 289, Voorburg

Plattegronden PDF

SMASH makelaars Voorburg

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Voorburg

Totaal aantal inwoners
8525 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Voorburg

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Voorburg

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Voorburg

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Voorburg

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
58%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Voorburg

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Voorburg

Gemiddelde WOZ waarde
€ 341.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Voorburg

Adressen per km²
2769
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2272 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Voorburg

Voorburg is een stad en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, die op 1 januari 2002 fuseerde met Leidschendam tot de huidige gemeente Leidschendam-Voorburg. Voorburg is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal (ook Vliet genoemd) en grenst aan Den Haag, Rijswijk en (binnen de eigen gemeente) aan Leidschendam. Hoewel Voorburg geheel is vastgegroeid aan Den Haag heeft het een oude dorpskern en een eigen geschiedenis. Voorburg is geheel verstedelijkt. Binnen de grotere gemeente Leidschendam-Voorburg zijn nog wel landelijke gebieden.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews SMASH Makelaars

Appelgaarde 289, Voorburg

€ 595.000 k.k. - Beschikbaar