Appelgaarde 289, Voorburg

[for English see below]

Onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, is gestart met de bezichtigingen van deze heerlijke gezinswoning met energie label A in Essesteijn Voorburg.

Riante eengezinswoning met voor- en achtertuin, moderne keuken en maar liefst 6 slaapkamers. Ideaal gelegen in de gezellige wijk de Gaarden (Essesteijn) . Het winkelcentrum 'the Mall of the Netherlands' ligt op loopafstand. Dit geldt ook voor diverse scholen en kinderopvang. Dankzij de bijzonder goede verbindingen met bus- en tramlijnen en het nabijgelegen station Mariahoeve en metrostation Voorburg 't Loo, is er een snelle verbinding met de omgeving. De snelwegen Richting R’dam, A’dam en Utrecht liggen in de buurt.

indeling:
Begane grond:
Voortuin met aangebouwde stenen schuur. Entree woning met meterkast en separaat toilet. Riante en lichte woonkamer waarbij de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer. Aan de voorkant bevindt zich de ruime moderne open keuken die is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2020. Tevens bevindt zich hier de eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via een openslaande deur, de achtertuin is ongeveer 15 meter diep en op het noordoosten gelegen. Door de diepte van de tuin is er de hele dag zon!

1e verdieping:
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de inpandige badkamer. De badkamer beschikt over een bad/douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, met opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en droger., Hier bevinden zich de overige drie slaapkamers.

- Heerlijk familiehuis;
- Energielabel A;
- Dakisolatie;
- Houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ glas;
- De woning is geschilderd in juni 2023
- 11 Zonnepanelen aanwezig;
- Zeer kindvriendelijke locatie met speelgelegenheden in de woonwijk;
- Openbaar vervoer in directe nabijheid; station, metro en tram;
- Cv-ketel Intergas 2018;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

********

Our SMASH Realtor, Sander van Meerten, has commenced viewings of this delightful family home with energy label A in Essesteijn Voorburg.

Spacious family home with front and back garden, modern kitchen, and a total of 6 bedrooms. Ideally situated in the charming neighborhood of de Gaarden (Essesteijn). The shopping center 'the Mall of the Netherlands' is within walking distance. The same goes for various schools and childcare facilities. Thanks to excellent connections with bus and tram lines, as well as the nearby Mariahoeve train station and Voorburg 't Loo metro station, there is quick access to the surrounding area. Highways towards Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are nearby.

Layout:

Ground floor: Front garden with attached stone shed. Entrance to the house with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with laminate flooring throughout the ground floor. At the front is the spacious modern open kitchen equipped with various Siemens built-in appliances. The kitchen was installed in 2020. Also, located here is the dining area. The living room provides access to the backyard through French doors; the backyard is approximately 15 meters deep and faces northeast, ensuring sunlight throughout the day!

1st floor: The open staircase in the living room leads to the first floor. On this floor, you'll find three bedrooms. Additionally, the indoor bathroom is located here. The bathroom features a bath/shower, a washbasin unit, and a second toilet.

2nd floor: Via the stairs, you reach the landing with space for the central heating boiler, washing machine, and dryer. Here are the remaining three bedrooms.

• Wonderful family home;
• Energy label A;
• Roof insulation;
• Wooden frames with double glazing and plastic frames with HR++ glass;
• The house was painted in June 2023;
• 11 Solar panels installed;
• Very child-friendly location with playgrounds in the residential area;
• Public transport in close proximity; train station, metro, and tram;
• Intergas central heating boiler 2018;
• Delivery by mutual agreement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All provided information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.